12.B.7

12 Gravens-Ågård

Boligområde

Byzone

2

8.5

Mellem 15 - 25% af det samlede areal for ramme 12.B.7 og 12.R.1 skal anvendes til natur- og klimatiltag afhængig af boligtype. Naturudviklingen skal være med til at sikre sammenhænge mellem naturområder. Vandhåndtering skal tænkes sammen med naturudviklingen. Det er en forudsætning for udbygning af dette område, at oplevelsen af Øster Starup kirke som en markant bygning i landskabet sikres. Dette gælder i forhold til udsyn fra og indsigt til Øster Starup kirke og i forhold til bebyggelsens arkitektoniske udformning, udformning af vejanlæg og beplantningen i området.

Åben-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være mellem 500 og 1000 m2
Bebyggelsesprocent er maks. 30%.

Tæt-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være op til 500 m2
Antallet af boliger må maksimalt være 20 boliger pr. ha
Bebyggelsesprocent er maks. 40%.

Område til offentligt formål:
Bebyggelsesprocent må være 45% beregnet for den enkelte grund

Åben-lav bebyggelse:
Fælles opholdsarealer skal være mindst 10%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Fælles opholdsarealer skal være mindst 10%

Åben-lav bebyggelse:
Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 15%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 25%.

Der skal ske en samlet planlægning for rammeområde 12.B.7 og 12.R.1.

Her gælder også de generelle rammer