20.B.8

20 Smidstrup

Boligområde

Byzone

2

8.5

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af både tæt- og åben boligbebyggelse og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner. Forudsætning for udvikling af området er, at planlægning for boligområdet også indarbejder den rekreative ramme mod syd og øst 20.R.1. Mellem 15 og 25% af det samlede areal af boligrammen og den rekreative ramme mod syd og øst skal anvendes til natur- og klimatiltag afhængig af boligtype. Naturudviklingen skal være med til at sikre sammenhængen mellem naturområder. Vandhåndtering skal tænkes sammen med naturudviklingen.

Åben-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være mellem 500 og 1000 m2
Bebyggelsesprocent er maks. 30%.

Tæt-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være op til 500 m2
Antallet af boliger må maksimalt være 20 boliger pr. ha
Bebyggelsesprocent er maks. 40%.

Område til offentligt formål:
Bebyggelsesprocent må være 45% beregnet for den enkelte grund

Åben-lav bebyggelse:
Fælles opholdsarealer skal være mindst 10%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Fælles opholdsarealer skal være mindst 10%

Åben-lav bebyggelse:
Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 15%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 25%.

Området er i landzone og skal overføres til byzone ved lokalplanlægning

Her gælder også de generelle rammer